Jag är på väg att köpa mitt första hus. Detta är ett fritidshus men kan användas som ett året runt boende. Jag vill gärna veta hur man kalkylera boyta och biyta på ett fritidshus? Samt kan man bygga en gäststuga om man inte har utnyttjat biytan? Nuvarande boyta är 60 kvm och enligt säljaren kan man använda 40 kvm om man vill bygga litet gästhus eller något sådant. Hur kan jag ta reda på detta?
Svar
Begreppen boyta och biyta används när man vill beskriva utrymmenas funktion. Med biyta avses då utrymmen som är inrättade för sidofunktioner till boende, exempelvis pannrum garage och förråd. Närmare besked om vad som är det ena och vad som är det andra kan fås på Swedish Standards Institute:s hemsida www.sis.se. Här tycks frågan mer handla om vilken byggrätt som finns, dvs om man har rätt att bygga mer på den aktuella tomten. Svaret på den frågan framgår av de planbestämmelser som gäller för fastigheten. Besked om detta lämnas av byggnadsnämnden i kommunen.